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Nuda propiedad es aquel derecho que tiene una persona sobre anxiety attack meaning in urdu un bien de cualquier tipo. Es el propietario de aquel bien y como tal, tiene el dominio sobre él, pero no ostenta la posesión de dicho bien porque está anxiety attack meaning in urdu cedida a través de un derecho real denominado usufructo. Así pues, la nuda propiedad es el conjunto de prerrogativas que conserva anxiety attack meaning in urdu el propietario de un bien, cuando ése es objeto de un derecho de propiedad (usufructo, o habitación, por ejemplo) por parte de un tercero.

Por otro lado, el derecho de propiedad es el que tiene una persona anxiety attack meaning in urdu de utilizar o sacar beneficios de un bien y disponer anxiety attack meaning in urdu de él, ya sea venderlo, hipotecarlo e inclusive destruirlo. Por ejemplo, el dueño de una propiedad que la alquila es el anxiety attack meaning in urdu nudo propietario de la misma: conserva el derecho de disponer de ella, mientras el derecho de usufructo está en manos de la anxiety attack meaning in urdu persona que paga el alquiler. El inquilino tiene los derechos de usufructo, pero no puede vender la propiedad, ni hipotecarla, ni destruirla, porque el dueño, como nudo propietario, conserva esos derechos.

En cuanto a los costes de la operación, es importante subrayar que, al hacer la venta en nuda propiedad, los gastos de notario, registro e impuestos los asume el comprador. Además, una vez extinguido el usufructo, el propietario tendrá que hacer frente de nuevo a los anxiety attack meaning in urdu gastos de registro e impuestos derivados de la finalización del anxiety attack meaning in urdu usufructo y la adquisición del pleno dominio de la propiedad.

Respecto a los costes de mantenimiento de la vivienda, es habitual pactar que corran a cargo del comprador (el nuevo propietario), ya que éste poseerá una propiedad por la que pagará anxiety attack meaning in urdu los impuestos correspondientes: (IBI), gastos de comunidad, derramas y otros gastos extraordinarios que puedan surgir. Sin embargo, no disfrutará de ella ni percibirá ningún ingreso mensual por anxiety attack meaning in urdu parte del usufructuario.

Con una población mundial de más de 60 años, que se espera que se duplique con creces para el anxiety attack meaning in urdu año 2050, y un aumento del 68% en el número de personas mayores que viven en las anxiety attack meaning in urdu ciudades entre 2000 y 2015, su atención debe ser un factor decisivo a la hora anxiety attack meaning in urdu de planificar las ciudades del futuro. Así se desprende del informe ‘cities alive: designing for ageing communities’, elaborado por la consultora de ingeniería global arup, que insta a los promotores inmobiliarios, diseñadores y autoridades locales a tener en cuenta las cuatro anxiety attack meaning in urdu necesidades básicas de la población que envejece: autonomía e independencia, salud y bienestar, conectividad social y seguridad y resiliencia.

Las ciudades de hoy ofrecen una serie de importantes retos anxiety attack meaning in urdu para las personas mayores, desde obstáculos regulatorios que agravan los problemas de vivienda, hasta un diseño inadecuado para las personas con demencia o anxiety attack meaning in urdu aquellas que viven afectadas por condiciones climáticas extremas. Así, el documento ofrece una estrategia para identificar cómo las ciudades anxiety attack meaning in urdu y los profesionales del entorno construido pueden planificar y diseñar anxiety attack meaning in urdu mejor los espacios físicos para satisfacer las prioridades de los anxiety attack meaning in urdu residentes mayores. Para ello, destaca las megatendencias ineludibles del envejecimiento de la población y anxiety attack meaning in urdu la creciente urbanización, principales impulsores del cambio para las ciudades de todo el anxiety attack meaning in urdu mundo, lo que requiere una transformación fundamental en la forma en anxiety attack meaning in urdu que se diseñan, planifican y operan las ciudades.

La movilidad, tanto dentro como fuera del hogar, es clave para mantener un sentido de independencia a medida anxiety attack meaning in urdu que las personas envejecen. Sin embargo, las costosas modificaciones de los entornos domésticos dificultan el envejecimiento, al tiempo que la impredecible calidad de los servicios de anxiety attack meaning in urdu transporte público puede hacer que las personas mayores duden en anxiety attack meaning in urdu aventurarse a salir.

Para contrarrestar esto, las ciudades deben abogar por la creación de desarrollos compactos anxiety attack meaning in urdu y de uso mixto, que permitan a cualquier persona vivir al lado de lo anxiety attack meaning in urdu que necesita cada día, a través de herramientas como la zonificación o los incentivos anxiety attack meaning in urdu para los propietarios privados. Un ejemplo de esto es la ciudad de toyama en anxiety attack meaning in urdu japón, que creó zonas de fomento residencial, ofreciendo un subsidio para el desarrollo en el centro de anxiety attack meaning in urdu la ciudad y en todas las áreas a 500 metros anxiety attack meaning in urdu de las líneas de tranvía y del tren regional, así como a 300 metros de las rutas de autobuses anxiety attack meaning in urdu de alta frecuencia.

En muchas de las ciudades actuales, la zonificación y otros recursos de planificación fomentan la separación anxiety attack meaning in urdu espacial de las áreas residenciales y comerciales, lo que dificulta el acceso de las personas mayores a anxiety attack meaning in urdu los servicios que necesitan. Una estrategia sencilla para proporcionar mayor acceso a las instalaciones anxiety attack meaning in urdu sanitarias es construirlas cerca de las paradas de autobús y anxiety attack meaning in urdu las estaciones de tren. Las ciudades pueden lograr esto eficazmente si se combina con anxiety attack meaning in urdu mejoras en la accesibilidad del tránsito para asegurar que todos anxiety attack meaning in urdu puedan recibir atención médica cuando la necesiten.

El bienestar general también puede mejorarse proporcionando espacios libres para anxiety attack meaning in urdu que las personas mayores puedan hacer ejercicio, haciéndolo más barato y fácil, y fomentando la interacción social en el proceso. Ejemplo de ello es el parque de preussen, en berlín, que ofrece máquinas de ejercicio al aire libre diseñadas para anxiety attack meaning in urdu mejorar la resistencia y el equilibrio, llegando incluso a restringir el uso del equipo a personas anxiety attack meaning in urdu mayores de 65 años.

Las personas mayores tienen más probabilidades de sentirse solas y anxiety attack meaning in urdu aisladas, a menudo debido a la falta de interacción con la anxiety attack meaning in urdu comunidad en general. Esto se ve exacerbado por los obstáculos legales y reglamentarios anxiety attack meaning in urdu que limitan la capacidad de los propietarios para desarrollar habitáculos anxiety attack meaning in urdu adicionales en las viviendas, lo que permitiría a la gente reducir fácilmente el tamaño anxiety attack meaning in urdu o crear alojamientos para cuidadores y visitas. Las ciudades deben eliminar cualquier restricción a estos tipos de anxiety attack meaning in urdu vivienda e implantar en su lugar políticas y programas que anxiety attack meaning in urdu los consoliden.

Muchas personas mayores han pasado años en sus comunidades, haciendo de su conocimiento, experiencia y memoria un recurso vital en la planificación urbana. Las ciudades deben hacer todo lo posible por incluirlos, fomentando un sentido de pertenencia y orgullo por el proceso. La junta supervisora de acceso en melville, australia, emplea la experiencia de los residentes existentes, incluidas las personas mayores y las personas con alzheimer y anxiety attack meaning in urdu demencia. Con reuniones cada tres meses, el panel de 20 personas debate los proyectos más importantes anxiety attack meaning in urdu de la ciudad.

Muchos de los peligros a los que se expone toda anxiety attack meaning in urdu la población afectan más a las personas mayores, dependiendo de su vulnerabilidad física. Desde convivir con condiciones climáticas extremas hasta hacer frente a anxiety attack meaning in urdu la movilidad y la cognición reducidas, los riesgos requieren una atención específica para garantizar un entorno anxiety attack meaning in urdu urbano seguro para todos. Las ciudades pueden actuar para mitigar las amenazas al entorno anxiety attack meaning in urdu construido mediante la modernización de edificios existentes y exigiendo cambios anxiety attack meaning in urdu inteligentes en la construcción futura.

Los riesgos para los ancianos se intensifican si se les anxiety attack meaning in urdu diagnostica demencia y las comunidades deben tenerlo en cuenta a anxiety attack meaning in urdu la hora de planificar nuevas áreas. Al integrar los hogares de las personas con demencia en anxiety attack meaning in urdu una zona más amplia de la comunidad, formar a las empresas locales para que ayuden a responder anxiety attack meaning in urdu a las necesidades de estas personas y adaptar el entorno anxiety attack meaning in urdu en consecuencia, las ciudades pueden crear barrios propicios para convivir con la anxiety attack meaning in urdu demencia, al tiempo que mantienen sus rutinas en la mayor medida anxiety attack meaning in urdu posible.

Jerome frost, director de planificación y líder de ciudades de arup a anxiety attack meaning in urdu nivel global señala que: "estamos viendo tendencias sin precedentes en todo el mundo, donde personas de todas las edades y generaciones compiten por anxiety attack meaning in urdu el espacio en los centros de nuestras ciudades. El envejecimiento y el aumento de la población urbana tendrán anxiety attack meaning in urdu importantes consecuencias a nivel global. Cambiarán nuestros servicios públicos, la infraestructura y la vivienda, lo que requerirá un diseño más inclusivo, con nuevos estilos residencial y asistencia social.

"Este informe es el segundo de la serie ‘cities alive’, que hace hincapié en las áreas en las que debemos anxiety attack meaning in urdu fomentar entornos inclusivos para que todas las generaciones puedan disfrutar. Tras la publicación de urban childhoods el año pasado, ahora nos centramos en las comunidades que envejecen como una anxiety attack meaning in urdu parte de la población a la que ni debemos, ni podemos ignorar. Por supuesto, hay muchos paralelismos entre las necesidades de los jóvenes y anxiety attack meaning in urdu los viejos, y ambos son vitales para el éxito de las futuras anxiety attack meaning in urdu ciudades". 阅读更多…

El mes de julio es, para gran parte de las empresas, el inicio de la ansiada jornada intensiva. Lo que para muchos es un período donde aprovechar las anxiety attack meaning in urdu tardes de verano, para otros supone una fuente adicional de estrés. Esto se debe a que, junto a la reducción de horas presenciales en la oficina, se suma el comienzo de las vacaciones de parte de anxiety attack meaning in urdu la plantilla, con la consecuente limitación de equipos y de horas, pero no así de trabajo. Por eso, la compañía especialista en entornos de trabajo SPACES ha identificado anxiety attack meaning in urdu 5 claves que ayudan a aumentar el rendimiento laboral, al tiempo que se consigue una mayor motivación de los anxiety attack meaning in urdu empleados y un entorno de trabajo más agradable:

1.Cuidar la alimentación: un estudio de la organización mundial de la salud asegura anxiety attack meaning in urdu que la salud física de los trabajadores incide directamente en anxiety attack meaning in urdu la productividad de los mismos, y que una buena alimentación puede suponer un incremento de anxiety attack meaning in urdu hasta un 20 % en la productividad de los empleados. Apostar por una alimentación equilibrada, nutritiva y natural.

4.Equilibro entre vida laboral y familiar: la flexibilidad laboral es clave para mejorar el rendimiento de anxiety attack meaning in urdu los trabajadores. Alcanzar un equilibrio entre el trabajo y la vida personal anxiety attack meaning in urdu motiva a los empleados, de hecho según un global estudio de IWG, el 80 % de los empleados rechazaría un trabajo que no incluyera la anxiety attack meaning in urdu opción de trabajo flexible, y el 65 % de las compañías encuestadas asegura que las opciones de trabajo anxiety attack meaning in urdu flexible se traducen en una mayor productividad de los empleados.

5.Deslocalización del trabajo: atrás quedó la época en que tu trabajo estaba ligado anxiety attack meaning in urdu a una única oficina y ciudad. Hoy las fronteras se difuminan gracias a una extensa red anxiety attack meaning in urdu de oficinas 100% preparadas para cualquier necesidad laboral, que permiten que allá donde vayas, tengas un espacio preparado para trabajar. Una solución perfecta para combinar, por ejemplo, vacaciones con ratos puntuales de trabajo en caso de necesidad. 阅读更多… 转到新闻 →

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